打印内容数据的背后，是市场的真实反映。与新房销售不同，租房和二手房很难摆脱线下带看这一重要环节，因此受疫情影响表现也最为“迅速”。
“虽然目前没有明确要求控制带看，但疫情的影响已经开始升温。”一中介门店经纪人告诉记者，按照区域风险等级，现在防控的要求也有区别，高危地区部分此前解禁的小区再次开始“封禁”，线上销售虽然有一定改观，但还不能起决定性作用。
该中介人员表示，疫情影响最大的还是消费者心理，自己一些已经谈好的二手房客户打算延期“消费”，害怕疫情持续太久，手里要留一些“活钱”。“租房市场这种短期消费需要外来人员去支撑，但目前这部分需求还未能返京，或者说已经返京的也可能再次离京。”
根据国务院客户端小程序的信息，截至6月21日15时，丰台区新村街道、大兴区黄村（地区）镇升级为疫情高风险地区。丰台区右安门街道、丰台区长辛店街道、通州区北苑街道、大兴区安定镇、海淀区八里庄街道升级为疫情中风险地区。总体来看，北京已有4个高风险地区，37个街道（地区）被列为疫情中风险地区。
6月15日，北京市住建委发布《关于进一步加强本市房屋租赁中介行业疫情防控有关工作的通知》，要求位于疫情中、高风险区域的门店应暂停各类聚集活动，并通过错时上班、轮流值班等弹性工作方式降低人员密度。
根据通知要求，北京市房屋租赁中介机构要加强疫情防控有关事项，要严格执行属地社区（村）疫情防控各项要求，服从社区（村）防控各项工作安排，同时加强员工健康教育、督促员工做好自我防护，加强经营场所消毒杀菌、体温监测等防控工作。
上述中介人员介绍称，目前门店的消毒杀菌、体温监测等防控工作已经开展，一些低风险地区的市场表现还是不错的。
短期成交量影响明显
对于疫情所带来的影响，合硕机构首席分析师郭毅表示，按照受影响高低程度，依次排序是二手房、租房和新房。二手房需要“人与人”接触更密切，购房者要进入到社区与房东交流，受疫情影响买卖双方都会产生排斥心理。如此情况下，即使带看不受到限制，那么所能够带房源量也会减少，看房客同样也会减少，进一步影响到交易数据。
因为二手房整体地段、位置条件，包括它的新旧程度、装修状况，必须线下去确认，所以二手房受到疫情影响也最为严重。
新房项目如果不是在高危地区，目前来看影响有限。在郭毅看来，开发商可以通过控制看房人流的节奏，以及通过对售楼处的消毒防疫，形成一个“安全”的空间，打消购房者的顾虑。特别是，如果开发商在价格上给出一个比较好的优惠，还是能够激发一些客群的购房需求，让他们在这个阶段去释放消费。
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