打印内容由此看来，东部、西部地区商品房市场的火热是全国新房规模得以快速增长乃至持平2019年的主要支撑，近期台州、衢州、无锡、徐州、南京、东莞、咸阳等热点地市也出台了一定政策以防止热市下的炒房现象。另一方面中部、东北地区新房销售规模迟迟未恢复同期水平，部分二三线城市甚至出现降价滞销现象。
全国月度商品房销售面积、销售金额及其同比走势（单位：万平方米、亿元）
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各能级房价环比涨幅收窄
据全国商品房销售面积、金额估算来看，10月商品房销售均价已降至万元以下，为9875元/平方米，较9月环比再降2%。
据了解今年6-9月，全国新建商品住宅单月成交均价分别为10113、10263、10540和10191元/平方米，连续四月稳站一万关口，其中8月单价最高为10540元/平方米，在9月单价出现了一定的回调后，2020年10月，全国商品房销售均价再次降至万元以下，我们曾说过，考虑到疫情影响及“三条红线”的压力，进入第四季度许多房企会有降价促销的动作，全国房价也存在均价再次回到1万以下的可能。
从2020年10月的数据来看，可见在部分城市以价换量、加紧回款已成为广泛销售手段和目标。
从全国70个大中城市商品住宅销售价格来看，10月除一线城市同比涨幅继续扩大外，其余二三线城市新房及二手房房价均同、环比涨幅收窄。具体来看，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。
二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。
由此看来，各线城市一二手房房价基本延续了同比涨幅持稳、环比涨幅回落的整体趋势，具体到城市而言牡丹江新房及二手房销售价格已连续3个月以上环比回落。此外，郑州、济南、安庆等新房销售价格出现同比回落，其中10月安庆降幅达3.2%。
2018年1月以来70城及各能级城市新建商品住宅价格指数环比走势
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开发投资额同比增速扩大至13%
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