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国家统计局:1-10月商品房累计销售面积同比反正

日期:2020年11月19日()| 来源:中房网 | 作者: 中房网 | 打印内容 打印内容

11月16日,国家统计局公布了2020年1-10月国民经济运行情况以及房地产行业数据。1-10月份,全国房地产开发投资116556亿元,同比增长6.3%,增速比1-9月份提高0.7个百分点。其中,住宅投资86298亿元,增长7.0%,增速提高0.9个百分点。

整体来看,前10月随着国民经济的稳定回复,房地产开发投资也出现了一定的增长,主要是因为,每年的九、十两月是房地产传统旺季,随着“银十”的的销售增长,前10月全国商品房销售面积累计回正。

具体数据来看,1-10月份,商品房销售面积133294万平方米,同比持平,1-9月份为下降1.8%。其中,住宅销售面积增长0.8%,办公楼销售面积下降14.5%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元,增长5.8%,增速提高2.1个百分点。其中,住宅销售额增长8.2%,办公楼销售额下降12.8%,商业营业用房销售额下降15.8%。

同时,受今年8月底推出的“三条红线”新规影响,房企土地购置明显放缓,1-10月份,房地产开发企业土地购置面积17775万平方米,同比下降3.3%,降幅比1-9月份扩大0.4个百分点。

我们认为,房地产开发投资在建安投资强力支撑下仍有较强韧性。

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10月销售面积环比下降13%

国家统计局数据显示:2020年10月全国商品房销售面积16221万平方米,环比下降13%,销售金额16018亿元,环比下降14%。同比来看,2020年10月销售面积与金额分别比2019年10月增加15%和24%,今年的“银十”发力明显。

细分来看,各区域分化明显,1-10月份,东部地区商品房销售面积54532万平方米,同比增长4.0%,增速比1-9月份提高1.8个百分点;销售额73165亿元,增长11.1%,增速提高2.2个百分点。西部地区商品房销售面积37155万平方米,增长1.0%,1-9月份为下降1.0%;销售额27565亿元,增长3.6%,增速提高1.5个百分点。

但另一方面,中部及东北部的新房销售市场则明显较冷,1-10月份中部地区商品房销售面积36053万平方米,下降5.0%,降幅收窄2.0个百分点;销售额26325亿元,下降2.9%,降幅收窄2.8个百分点。东北地区商品房销售面积5554万平方米,下降8.8%,降幅收窄0.1个百分点;销售额4611亿元,下降4.8%,降幅收窄0.2个百分点。

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