打印内容11月16日，国家统计局公布了2020年1-10月国民经济运行情况以及房地产行业数据。1-10月份，全国房地产开发投资116556亿元，同比增长6.3%，增速比1-9月份提高0.7个百分点。其中，住宅投资86298亿元，增长7.0%，增速提高0.9个百分点。
整体来看，前10月随着国民经济的稳定回复，房地产开发投资也出现了一定的增长，主要是因为，每年的九、十两月是房地产传统旺季，随着“银十”的的销售增长，前10月全国商品房销售面积累计回正。
具体数据来看，1-10月份，商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1-9月份为下降1.8%。其中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元，增长5.8%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长8.2%，办公楼销售额下降12.8%，商业营业用房销售额下降15.8%。
同时，受今年8月底推出的“三条红线”新规影响，房企土地购置明显放缓，1-10月份，房地产开发企业土地购置面积17775万平方米，同比下降3.3%，降幅比1-9月份扩大0.4个百分点。
我们认为，房地产开发投资在建安投资强力支撑下仍有较强韧性。
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10月销售面积环比下降13%
国家统计局数据显示：2020年10月全国商品房销售面积16221万平方米，环比下降13%，销售金额16018亿元，环比下降14%。同比来看，2020年10月销售面积与金额分别比2019年10月增加15%和24%，今年的“银十”发力明显。
细分来看，各区域分化明显，1-10月份，东部地区商品房销售面积54532万平方米，同比增长4.0%，增速比1-9月份提高1.8个百分点；销售额73165亿元，增长11.1%，增速提高2.2个百分点。西部地区商品房销售面积37155万平方米，增长1.0%，1-9月份为下降1.0%；销售额27565亿元，增长3.6%，增速提高1.5个百分点。
但另一方面，中部及东北部的新房销售市场则明显较冷，1-10月份中部地区商品房销售面积36053万平方米，下降5.0%，降幅收窄2.0个百分点；销售额26325亿元，下降2.9%，降幅收窄2.8个百分点。东北地区商品房销售面积5554万平方米，下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点；销售额4611亿元，下降4.8%，降幅收窄0.2个百分点。
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