打印内容二：“长收短付” 这类租赁托管公司一般与房主签订3—5年托管协议，再以代理人或出租人的身份与房客签订租赁合同。托管公司一般与房主约定按月或按季度支付租金，却要求承租人按照半年或一年缴付租金；部分托管公司还与金融机构合作，向房客提供“租金贷”，从而获取整年租金。由于托管公司收取承租人的租金周期长于付给房东的租金周期，从而占用大量资金。
■延伸阅读：
南京租房市场 已恢复至疫情前水平
来自我爱我家南京研究院的4月南京租房市场大数据指出，南京租房市场3月已呈现复苏态势，4月的租房活动则逐步回归正常化。从租金水平来看，2020年4月南京全市的平均租金为41.7元/㎡，环比上涨5%，略高于2019年4月的41.5元/㎡。从租房市场的需求来看，4月南京租房市场的客源量已经基本恢复到疫情前水平，2月、3月受疫情影响的租房需求在4月有所释放，表明租房市场需求基本恢复，租房市场活跃度正在回升。
成交量方面，4月份租房成交量保持着2020年前4个月的“高位上行”且平稳的态势，疫情对于租房市场的影响在逐渐减弱。各区的租金水平上，4月份租金普遍微涨，建邺区、鼓楼区、秦淮区等主城中心区租金水平较高，平均租金在50元/㎡以上，尤其是建邺区，4月平均租金达到了53.3元/㎡，套均租金达到了4105元。
不过，年轻客群聚居的江宁、浦口等区的租金水平变化不大。
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