打印内容年度走势来看，2019年前两个月同比大幅下降，3-5月份部分二线城市出现小阳春行情，同比降幅收窄，7月以来重新进入正增长，全年成交面积同比小幅增长4%。后续来看，预计东部二线城市有可能将企稳，中部二线城市将继续降温，其他地区的二线城市则面临较大的下降风险。
2019年三四线城市成交同比下降6%。报告显示，2019年12月份18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比增长13%，同比增长3%。其中：7个本轮调控较严的三四线城市（限购或限贷）新建商品住宅成交面积环比增长10%，同比下降18%；11个本轮未调控或弱调控（仅限售）的三四线城市新建商品住宅成交面积环比增长15%，同比增长20%。
年度走势来看，2019年大部分前两年成交火热的三四线城市楼市开始降温，全年成交面积同比下降6%。自前两个月同比大幅下降后，3月以来同比降幅有所收窄，是三类城市中唯一同比下降的。易居研究院预计，三四线城市尤其是未调控或弱调控的城市成交量将面临较大的下降风险。
附：40个典型城市
4个一线城市：北京、上海、广州、深圳
18个二线城市：苏州、福州、南京、青岛、杭州、长春、郑州、南宁、成都、南昌、武汉、长沙、重庆、西安、厦门、兰州、合肥、宁波
18个三四线城市：扬州、东莞、温州、岳阳、无锡、襄阳、泉州、淮安、金华、汕头、肇庆、惠州、烟台、舟山、韶关、珠海、中山、徐州
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