打印内容记者注意到，房地产信托规模占比已连续12个月位居首位。用益金融研究院提供的数据显示，自2018年6月份起至2019年5月份，房地产信托月度募集规模占比一直处于首位，遥遥领先于其他投向领域。
信托产品收益率
进一步下滑
集合信托降温的另一标志则是收益率的持续下滑。
据统计，5月份，集合信托产品平均预期收益率为8.20%，较上月下降0.08个百分点，主要源于房地产信托和基础产业信托的收益下行。具体来看，5月份房地产信托和基础产业信托项目的平均预期收益率分别是8.21%和8.45%，环比分别减少了0.26和0.11个百分点。
相关统计显示，5月份共有49家信托公司披露了产品预期收益率，其中，仅有2家信托公司平均预期收益率超过9%；有15家信托公司的产品平均收益率为8.5%-9%。有15家信托公司的产品平均收益率8%-8.5%，有13家信托公司的产品平均收益率7%-8%，有3家信托公司的产品平均收益率6%-7%，1家信托公司的产品平均收益率低于6%。
可以看出，从投向领域到公司，信托产品收益率下行预期也逐渐被印证。对此，用益信托表示，一方面央行实施宽松的货币政策，而机构资金的流动性逐步加强，从而影响社会平均融资成本持续走低；另一方面经济前景预期下滑，企业对投资的热情下滑引发融资需求的收缩，且企业融资渠道多样化趋势明显，可见集合产品预期收益率仍有下行压力。“2019年的融资环境有所改善，企业在融资上的选择多元化，对于信托的依赖性有所减弱；而信托公司在违约频发的背景下，在资金投放上比较谨慎，亦进一步拉低集合产品的平均收益”。
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