打印内容2018年以来，北京银行业继续严格落实各项房地产市场调控政策，房地产贷款增长趋势得到有效控制，增速总体低于各项贷款平均水平。昨天，北京银监局发布的最新数据显示，2017年一季度至2018年二季度，北京个人住房贷款月均新发放金额逐季度减少，各季度月均发放金额分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元、83.45亿元和78.58亿元，连续5个季度环比下降。
房地产抵押贷款增速明显放缓
与此同时，银行房地产相关业务风险管控日趋审慎，以房地产做抵押的贷款增速明显放缓。截至2018年6月末，北京地区以房地产做抵押的贷款同比增速比上年下降8.12个百分点。个人住房贷款抵押率也呈现下降趋势。截至2018年6月末，北京银行业对个人住房贷款中，抵押率（即贷款余额与抵押品市场估值之比）低于50%的贷款占比44.67%，较年初提高1.74个百分点，同比提高6.78个百分点。
个人住房贷款超八成用于无房群体
据介绍，北京银监局以“房住不炒”为目标，严防各路资金违规进入房地产市场，对房地产贷款增速过快、占比过高的机构开展现场检查。
在严格执行房地产市场调控政策的同时，北京银行业积极支持居民合理住房需求，一方面，大力支持保障性安居工程项目建设，截至2018年6月末，北京地区保障性安居工程贷款余额2336.96亿元，其中棚户区改造贷款和公共租赁住房贷款比年初增加444.72亿元，增长25.49%；另一方面，个人住房贷款结构也在不断优化，2017年4月至2018年6月末，北京银行业按照“3·17新政”执行的个人住房贷款中，超八成用于支持无房群体购房需求，有效支持了无房群体购房需求。
上半年个人房贷增幅创5年来新低
不久前，央行营管部公布的最新数据也显示，上半年，北京市货币信贷保持高位增长，支持实体经济力度持续加大，但其中的个人房贷增幅同比大降，创下5年来新低。
营管部数据显示，6月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人购房贷款等）余额16918亿元，同比增长7.8%。住房开发贷款比年初增加408亿元，比上年同期多增加263.8亿元，余额同比增长24.1%，其中，保障性住房贷款增加273.7亿元，余额同比增长83%，在住房开发贷款新增额中的占比达67%。个人住房贷款比年初增加96亿元，余额同比增长4.6%，增幅比上年同期低28个百分点，增速为近5年新低。个人住房贷款在各项贷款中的占比稳步下降，6月末个人住房贷款占人民币各项贷款的比重为15.2%，比上年同期下降1.2个百分点。
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