国庆期间20余城先后出台楼市调控政策，在诸多政策中，不少城市都提出规范和整顿房地产开发商和中介的行为。与此同时，住建部公布了45家违法违规开发企业和中介机构名单，严厉的行业整顿拉开帷幕。
10月13日下午，国务院办公厅发布通知强调房企和房地产中介不得违规开展房地产金融相关业务。
整顿之下，房地产中介行业的危与机出现分化，不规范的中介将面临洗牌，无法适应新环境者将被淘汰，一场房地产中介的全行业洗牌正在展开。
做好服务才会脱颖而出
遏制房地产市场中的投机行为，整顿市场秩序，成为今年调控的一大方向。深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉直言，此轮房价暴涨，有“去库存”异化、信贷宽松、供地不足等因素，但实地调研显示，开发商和中介机构人为制造供不应求、房价上涨信号是罪魁祸首。
随着一系列整顿措施的出台，房产交易流程中的金融贷款操作将会更加规范化，将敦促大型中介逐步建立一个制度健全、合法的房产交易流程，也会在行业中淘汰一些操作不规范、钻空子的企业。
在世联行董事长陈劲松看来，调控成了机会。调控新政之下，中介行业将实现优胜劣汰。
广州二手房**总经理谢淦也表达了类似观点，投机经营、抗风险能力低的中介生存空间会进一步缩小，整顿也将提升整个中介行业的服务水平，进取型的中介公司将会在此次政策的整顿下寻得发展良机。
据统计数据显示，新政之后，深圳与北京二手房源房价报价指数下调了10%，深圳出台政策之后的两天里访客量减少34%。二手房市场的降温对于中介行业而言影响较大。
有观点认为，房地产中介行业可能会跟随政策调控“入冬”。在某中介集团控股公司副总裁看来，市场没有那么糟糕，但未来1～2年，中介行业发展进入盘整期。调控刚好给中介行业提供一些时间，是一个市场缓冲期，思考技术发展，改进管理模式。
目前中介行业充斥着多方力量，新兴中介力量崛起，中介行业格局不断变幻。
世联行集团副总经理袁鸿昌在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，中介行业洗牌下，那些对消费者需求满足更好的公司可以留下，在消费升级之下，中国服务行业有着巨大的发展空间，做好服务的中介公司最终能够脱颖而出。至于是谁，袁鸿昌认为不一定是现有公司，也可能是新兴力量。
房产中介如何突围
目前中介行业尚未形成一个很完善、规范的交易生态系统，即使是大型中介在转型中也同样摸着石头过河，哪一家的模式能抢先成为行业的模仿规范，就可能成为整个行业的规则“制定者”，对中小型中介来说，话语权自然减弱。在中介行业的突围战中，规模之争不可避免。
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