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| 央行：因城施策 继续落实好差别化住房信贷政策 |
| 1月6日，《证券日报》记者从央行获悉，2017年中国人民银行工作会议于1月5日至6日在北京召开。会议深入贯彻落实党的十八届六中全会和中央经济工作会议精神，总结2016年工作，分析当前经济金融形势，部署2017年工作。中国人民银行党委书记、行长周小川出席会议并讲话。党委副书记易纲主持会议。各党委委员就分管工作提出要求。 |
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| 房企计算可抵扣土地价款时地下车库不纳建筑面积 |
| 国家税务总局办公厅4日发布关于《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》的解读，《公告》明确七个方面的问题。 一是为避免对以前的申报结果进行调整，《公告》明确，房地产开发企业向政府部门支付的土地价款，以及向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用，按照《财政部 国家税务总局关于明确金融房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》允许在计算销售额.. |
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| 楼市进入平稳期 投机性购房将进一步受到抑制 |
| 进入2017年，楼市变化继续受到广泛关注。元旦小长假，全国楼市成交量总体平稳。有关统计显示，2017年元旦小长假北京共实现商品住宅（不含保障房与自住房）成交898套，相比2016年中秋小长假减少7%。北京受到2016年12月份供应量增长的影响，元旦的成交量还是相对较高。上海元旦期间新建商品住宅成交3.8万平方米，与去年同期相比减少44.9%。 |
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| 今年楼市调控施策方向：控房价去库存 |
| 在1月10日国新办举行的新闻发布会上，国家发改委主任徐绍史指出了楼市调控面临的矛盾，即一二线城市的高房价和三四线城市的高库存。解决这对主要矛盾的措施包括分城施策和稳步推进城镇化进程。 |
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| 楼市去库存平稳推进 未来政策将“托底盖帽” |
| 中原地产研究中心统计数据显示，主要城市房地产库存基本平稳。从全国主要城市看，调控政策逐渐见效，截至 1月10日10大核心城市可售商品房住宅库存合计为32万套，相比10月初的库存32.4万套保持基本平稳。过去一年的核心城市库存快速降低的趋势在四季度随着政策影响逐渐减弱。 |
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| 从地方“两会”看楼市调控 因城施策仍有加码可能 |
| 在全国“两会”召开之前，近期各地陆续召开一年一度的地方“两会”，为2017年发展勾画蓝图。回看过去一年，楼市大体上可以用初期温和、中期暴涨、后期降温来概括。如果说去库存是2016年全国楼市总基调，那么今年楼市调控落脚点似乎还应在去库存的基础上，同步保持房地产市场平稳健康发展。 |
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| 广州去年新建住宅签约12.77万套 同比劲增37% |
| 据悉，2016年初，相关楼市利好政策刺激广州本地的购房需求并推升市场情绪，因此该市住宅市场在春节之后便进入了“量价齐升”的快车道。高端住宅方面，2016年新推盘套数仅为2015年的一半左右，但全年销售却达到2686套，其中，有七成左右是在去年二、三季度中售出的。2016年第四季度，受调控政策影响，广州高端住宅销量迅速回落至约530套。 |
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| 香港房价未来两年将下跌10%到15% |
| “香港房价会在未来两年有一个大概10%到15%的跌幅。”1月10日，在瑞银集团主办的 “第十七届瑞银大中华研讨会”上，瑞银中国内地/香港房地产行业研究联席主管张知予对今后两年香港住宅市场的发展情况作出了预判。 |
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| 北京老旧小区改造的“志强模式” 改造一年后房价翻番 |
| 在北京，“老旧小区”指1990年前建成的住宅楼房。数据显示，达到该“楼龄”的住宅，北京目前有大约3000万平方米。 位于海淀区的志强北园，是北京老旧小区的一个缩影。30多栋楼房自上世纪70年代末陆续建起，它们见证了城市变迁，也渐渐成为非首都功能堆积的角落。 |
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| 国家发改委：预计去年GDP增速为6.7% |
| 2016年中国经济的表现备受外界关注。昨日上午，国家发展改革委主任徐绍史在国务院新闻办公室举行的发布会上表示，预计2016年中国经济增速在6.7%左右，经济总量有望突破70万亿。徐绍史说，前年年底和去年年初，大家对中国经济的运行并不乐观。有的机构和专家预言中国经济可能出现“塌方式”的下滑、中国经济可能会硬着陆、中国经济的硬着陆难以避免。 |
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