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在珠海买房将越来越困难?不仅是因为房价上涨!

日期:2021年6月24日()| 来源:百家号 | 作者: 百度房产珠海站 | 打印内容 打印内容

都说买房要赶早,对于刚需房最要紧是先上车!不然你看,去年这个时候横琴均价还不到4.7万/㎡,而到今年5月份就去到了5.4万/㎡。

2021年即将过去一半,这半年珠海房价走势大家也有目共睹,随着政府规划、大型交通项目等等不断推进,楼市一路高歌猛进,市场火热,房源则更显紧张。

而在上半年还没上车的朋友,下半年可能就更难上了,不仅仅是因为房价上涨。

严查“假离婚”违规套取住房贷款

如今通过“假离婚”骗取购房资格和贷款优惠已经不是什么秘密了,之前的很多购房者都会用这种“高招”钻空子。

可是魔高一尺道高一丈,这个“漏洞”正在慢慢被补上,以后“假离婚”在珠海就行不通了!

珠海某银行发布通知,目的就是防止客户违规套取住房贷款,今后申请贷款将会严查婚姻状况以及离婚证真伪,各大银行都有相关政策出台。

如此监管加严,流入资金减少,不管是买房还是卖房都将面临更多困难。

楼市调控疑云日久

之前珠海因为开放购房资格吸引了不少投资者入驻,但是从今年4月开始就不断传来购房门槛上调的消息,如此一来外地投资者或者想在珠海落户的朋友将可能被拒之门外。

在这个大背景下,间接也促成了上半年房产市场的火热局面,因为大家知道不早点上车,以后就更难上了。

现在调控政策虽然还未落地,但在未来的某一天迟早会到来,不论是投资还是刚需住房,想要上车都要提早做准备。

住房贷款利率再创新高

最近收到风声,说珠海部分银行针对二手房将不再放贷,并且购买二手房需要全款!消息准不准不好说,但多家银行的房贷利率上调却是实打实的真事!

目前,珠海首套房主流利率维持在5.7%~5.8%之间,并且有四家银行上调利率达到或超过了5.8%。

同时,除了利率上调,银行放款时间也越来越长,对此银行的回应是额度紧张,需要排队,所以购房者只能做好耐心等待放款的心理准备。

疫情阴云未散

国际疫情历时一年多不仅没有得到解决,我们在喜马拉雅山背面的邻国甚至大有愈演愈烈的迹象,海外传入也导致珠三角周边城市仍受疫情影响,这种影响是方法面面的,当然也包括房地产。

因为疫情对市际出行的影响,导致很多外地想在珠海置业的朋友无法现场看房,一定程度上对买房也是一种限制。

买房赶早不是说说而已,等到下半年买房,不仅要眼看着房价上涨,还得一边担心房贷利率上升,一边盼望着银行什么时候能放款。加上疫情影响不能及时去看房,好地段好户型都被别人抢光了。

所以说如果计划要在珠海买房,一定要提早做好准备。

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