打印内容另外在人口规模方面，“郑州总规”还提出，2020年，郑州市域总人口达1245万人，城镇人口达1025万人；但2019年底郑州常住人口只有1035万人，城镇人口772万人。
对比两组数据，这意味着郑州今年有着7个百分点的城镇化率增长任务，以及200余万人的常住人口增长任务和200余万人的城镇人口增长任务。
这些增长任务放在哪里？也就是“重点任务”中所提的郑州中心城区之外的县和市。
当然，郑州本身同样也有增长空间。根据“郑州总规”，2020年中心城区城市人口是610万人，其中，主城区470万人，航空城140万人。根据国务院的批复，郑州的中心城区指的是市内五区，即金水，中原、管城、二七、惠济。这说明，郑州下辖的上街区、中牟县，以及其代管的巩义、荥阳、新密、新郑、登封5个市，仍然会释放人口增长空间。
著名经济学家巴曙松提出过一个观点，“美国的城市化率由10%提升到50%用了差不多80年的时间，中国大概用了40年的时间完成了这个进程。在城市化大潮中，新增的城市人口的集中度迅速提升。中国在城镇化快速推进的过程中，GDP占全球的比重和收入在持续提升，成为推动房地产市场发展，需求端购买力的一个推动力量。”
这一逻辑放在城市发展中也一样。郑州作为中原城市群的重要支点城市，需要通过提成城镇化率和人口规模来完成经济的跳跃，这其中房地产市场必然享受人口增长红利。
可以看到，近年来，碧桂园和海昌联手，以及建业已经在中牟拿地；世茂、福晟、恒大、金科等全国性房企已经陆续布局荥阳；正商、融创已经布局巩义；融创、中铁、世茂进入了新郑；新密也迎来了绿地、恒大等全国性品牌房企。
毋庸置疑，这些城市正在崛起，吸引了一大批全国性房企入驻。
急需土地和新型产业
城市的发展，房企的不断入驻，郑州这样一个快速发展的中心城市，急需大量新增建设用地来满足市场需求，以此进一步满足新一轮城镇化中新落户人口的购房需求。
有中国农业科学院专家针对合理分解人口城镇化战略任务时提出建议，“继续推进‘三挂钩’政策，确保财政转移支付和农业转移人口市民化挂钩，城镇建设用地新增指标与农业人口落户数挂钩，中央基建投资安排与农业转移人口市民化挂钩，保证地方政府在领取相应的提高人口城镇化率任务时，获得相应的财政转移支付、城镇建设用地新增指标、中央基建投资安排”。
但值得注意的是，新增建设用地指标是有限的，这就需要扩大土地供应区域。
对于这一点，郑州早有部署。2018年8月20日起，除郑州市内五区、郑东新区、郑州经济开发区和郑州高新区以外，郑州新增了一项规则，即新郑市、荥阳市、中牟县出让成交价高于600万元/亩的商品住宅用地（安置用地除外），也开始全部纳入复垦券使用范围。
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