打印内容记者在成都采访时总听到一种声音，成都房价被误读了，在全国来看其实是价格洼地。记者了解得知，自2016年底起，出于对成都楼市未来的看好，房地产商积极拍地，成都地王频出，楼面价每平方米突破1万元的项目很多，加上新房二手房巨大的差价，购房人群趋之若鹜去抢新房，所以现在我们看到的新房中签率低，其实也是很正常的事。上述人士认为，“成都目前的刚需购房者庞大，他们对清水、低价、小面积的楼盘需求最旺盛。满足好这部分需求很重要。”
成都楼市新政十问十答
一、政策出台的背景是什么？
成都市住建局：成都市始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真贯彻落实党中央、国务院房地产调控精神，持续强化因城施策能力，房地产市场总体保持平稳。但随着成都城市综合竞争力、吸引力不断增强，新增服务人口明显增多，居民购房需求日益增加，今年以来，部分区域出现供需紧张状态。
为坚决贯彻落实党中央、国务院有关房地产工作部署要求，进一步落实城市主体责任，有效防范房地产市场风险，努力确保完成“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标，继续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市委、市政府研究，出台了《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
二、通知主要内容有哪些？
成都市住建局：通知坚定不移地推进落实好房地产长效管理调控机制，借鉴其他城市经验，结合我市当前实际，综合运用土地、金融、税收和必要的行政手段，围绕加强土地市场调控、落实金融审慎管理、支持合理自住需求、完善住房调控政策、加强市场监管监测、强化舆论宣传引导等六方面提出了针对性措施。
三、通知在加强土地市场调控有哪些具体措施?
成都市住建局：一是适当增加全市商品住宅类用地供应，切实保障各类住房建设用地需求。年度商品住宅类用地供应原则上不低于年度经营性建设用地供应计划总量的60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应。
二是进一步深化房价地价联动长效机制，结合市场运行情况，科学合理确定商品住宅类用地供应价格，适时采取灵活的拍卖竞价措施，引导开发企业理性竞价。
三是结合全市存量商品住宅用地情况，切实采取有效措施，盘活存量，加大已供未开发商品住宅用地促建力度，以项目促建增加市场商品住宅有效增量。对涉及土地闲置的，坚决依法查处。
四、通知在落实金融审慎管理有哪些具体要求？
成都市住建局：一是继续执行好差别化信贷政策，支持合理住房需求，遏制投机炒房行为，保持金融政策的稳定性连续性。
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