打印内容从竞拍情况来看，企业的参拍积极性较之前有所下降。在克而瑞重点监测的企业中，有6成未参与重点地块的竞拍，27%企业参拍次数在5次以内，仅有9%的企业积极参与了10次以上。其中，重点地块竞拍成功率较高的企业有绿地、融信、保利、荣安等，竞拍成功率达到3成以上。
新增货值方面，8月份恒大、碧桂园、融创位列新增货值TOP3。其中，恒大和碧桂园年内新增货值已超过4000亿，新增货值TOP10房企中有9家年内新增货值突破2000亿，新增货值超千亿房企达到23家，较上月新增4家。从集中度来看，短期内强者恒强的格局不会被改变。销售20强房企占据了六成新增货值，其中，销售TOP10房企1-8月新增货值集中度达到39%，第二梯队房企新增货值占百强的22%。
从各梯队的拿地销售比数据来看，拿地态度仍然有明显的分化。10强房企拿地销售比为0.35，较7月末有所提升，但仍在各梯队中最低。第二、三梯队房企冲击规模的野心明显，拿地态度最为积极，拿地销售比持续高位，分别为0.54和0.57。从单月拿地来看，仍有部分企业拿地态度保持谨慎，操盘金额TOP50房企中有22%房企本月都未有新增土储入账，34%的房企单月拿地金额不足5亿。
从房企前八月的投资意愿看，新城、金科、滨江、首开表现积极，拿地销售比均超过行业平均和梯队平均。如首开、滨江1-8月拿地销售比达到1.14和1.33。一方面是扩规模的战略需要，另一方面也与这些企业布局高能级城市不无关系。其中滨江前8月新增拿地有七成位于杭州，首开也积极在北京纳储。
另外值得注意的是，此类房企前8月的新增货值排名远高于其销售，首开、中骏、华宇、弘阳等新增土储货值均排在前五十名，普遍高出销售15位以上，为未来规模增长和进阶夯实基础。而在积极拿地的同时，这些企业投资策略仍是以深耕大本营为主，扩张布局均选择了都市圈高能级城市。
此外，从单月来看，在经历了疫情后期补土储的阶段后，百强房企拿地节奏略有放缓。操盘金额TOP50房企中有两成企业本月尚未纳储。但部分央企、国企拿地相对积极，如中海、绿地、华发等，单月投资金额突破百亿的同时，拿地销售比均达到0.6以上。
融资收紧信号明显，房企偿债压力骤升
实际上，部分企业拿地态度保持谨慎的背后，与最近一段时间以来，房企融资面临收紧的信号有关。
7月24日，国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会明确提出，要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。8月20日，住建部、人民银行召开重点房地产企业座谈会，在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。据媒体此前报道，共有碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城等12家房企参会。
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