打印内容易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，央行座谈会和下半年工作会议连续点出对房地产市场的管控，这种密集程度在过去是比较少的。体现了央行对于房地产金融监管的导向，以及当前房贷领域“房住不炒”政策的落实，有助于规范相关银行贷款操作，也防范各类违规资金进入到房地产市场。三季度政策会以收紧为主，对房地产市场有一定利空。同时，后续像银行贷款等相关政策也会收紧或者保守。
严跃进表示，从此类会议的表述来看，有三点值得肯定：第一，明确房贷政策的连续性和稳定性，也肯定了个人房贷适度增长的模式。后续政策层面和房贷层面会以稳定为导向。第二，强化对消费贷、理财资金等方面的管控。下半年依然需要管控好资金，防范各类违规资金流入楼市。第三，对于房企来说，明确提到了对高杠杆经营企业的管控，尤其是提到了有息负债规模和资产负债率等数据的管控。下半年预计部分房企在发债等方面会比较节制，同时也会积极进行债务的清偿，以降低资金方面的压力。
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