打印内容2019年楼市，在各种嘈杂的声音当中，度过了6个月。上半年已经过去，纵然出现了短暂的金三银四黄金时期，但是楼市依然没有任何回暖的迹象，气温逐渐升高、三伏天已经匆匆到来，开发商和房地产中介非常期盼的楼市“盛夏之约”注定凉凉。
根据国家统计局前不久发布的6月份70个大中城市房价数据来看。房价不管是同比去年还是环比上个月，都出现了不同程度的上涨情况，但是涨幅持续收窄这是有目共睹的（不管是新房还是二手房）。其中，二手房房价继续上涨的城市数量比起上个月明显减少（6月份比5月份上涨的城市数少了10个）。
2019年楼市本来在3月份有星星之火之势，但是进入4月份之后急转直下，很多开发商和中介感到疑惑不解。其实这与4月份之后的房地产调控再次加码有密切的关系。进入2019年就已经接近阳春3月，开年之后积累了几个月的购房需求在不少城市政策松动的情况下得到了短暂的释放，眼看楼市风向将变，人民日报也站出来撰文《楼市阳春难成盛夏》给房地产定调，果不其然，热点城市纷纷上浮调控，备受关注的房贷利率也出现上浮情况。
据统计，2019年上半年调控累计达到251次，同比增长31%。总的来说，上半年已经定性，总体表现平稳，那么下半年的房地产走向何方呢，笔者认为，2019年下半年的房地产应该不会有太大变化，总体应该与上半年无异。但是，比起过去20年，当下房地产有几个不可忽视的因素正在发生变化，方向巨变：百姓不再热爱买房？万万不可忽视的2大消息“发酵”！
一、央行传递人们对待房价问题越来越理性，看涨居多，但是预期买房人数减少。
当买涨不买跌成为楼市的一大特色的时候，房价平稳期就会发现一个非常有意思的事情，卖房子的人越来越多，但是买房的人就会越来越少，笔者也曾经多次这样说过，但是口说无凭，有央行的调查报告佐证。
前不久，央行发布了2019年以来第二季度的城镇储户调查问卷，报告数据显示，接下来的3个月（也就是下一季度），准备买房的人比例减少到了21.0%，比起2019年第一季度的准备买房的21.5%出现下降的情况。与准备购房的比例下降情况相反的是，对房价问题看涨的人数比例反而上升了，央行报告显示，第一季度看涨房价的人比例是25.8%，而本次第二季度显示看涨房价的人比例上升到了28.2%。
从央行报告中，我们很明显地看到，对于未来3个月，老百姓的买房意愿越来越低，准备买房的人数减少了不少，但是看涨房价的人比例越来越多，这种现象正常吗？笔者认为这正是人们对待楼市越来越理性的象征。
上篇：
下篇：
ricn realestate
