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上半年杭州二手房成交4.14万套

日期:2019年7月11日()| 来源:中房网 | 作者: 中房网 | 打印内容 打印内容

上半年余杭区域占比为30.75%,同比上涨3.24%,其次萧山占到15.23%,同比下降3.62%。此外,传统购房热区早已“退居后位”,江干区占到11.78%,同比下降1.1%;西湖区占到10.83%,同比上涨1.41%;拱墅区占到8.11%,同比下降0.05%;下城区占到7.33%,同比下降0.88%;滨江区占到7.97%,同比上涨0.06%;下沙区占到5.98%,同比下降1.23%,上城区占到4.18%,同比上涨0.11%。

五成购房依靠贷款

全款支付能力削弱

上半年,绝大多数购房者经济实力有限,对贷款的依赖性较大。根据杭州我爱我家市场研究院统计数据显示,选择商业按揭贷款购房比例的客户占到48.82%。其中,近40%的购房者选择四成以下的首付,贷款金额占总房款的六至七成以上。

选择商业按揭贷款比例的上升,主要在于上半年整体信贷环境相比过去几年略微宽松,购房者相比过去时期更倾向于选择商业按揭。

30-40岁置业最坚挺

上半年购房比例高达5成

从购房年龄特征来看,上半年,购房者的年龄结构相对稳定,20-30岁和30-40岁年龄段的购房人群是杭州市场的主要支撑。其中30-40岁年龄段的置业需求最为强劲,是购房的“中坚力量”,购房比例高达49.16%,增长速度较快,与去年同期相比上涨了5.56%。

20-30岁年龄段作为基础性刚需人群,紧随其后,购房比例占到26.99%,但今年以来降幅明显,同比下降2.63%。主要原因在于,该年龄段购房者经济实力基础较为薄弱,跟不上房价上涨的速度。

此外,其他各年龄段人群占比均有不同程度的下降。其中40-50岁年龄段占到13.69%,同比下降0.13%,50-60岁年龄段占到4.48%,同比下降1.64%,而60岁以上购房比例占到5.13%,同比下降1.27%。

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