打印内容市场传导作用下，沈阳房地产市场有了热闹的气息，各大房企更是在市场上频频“出手”，寸土必争。
据乐居统计，2019上半年，沈阳以招拍挂形式成功出让居住及商住用地32宗，总用地面积168万平方米，成交总金额155.5亿元。其中南塔地块以楼面价18300元/平方米成为沈阳最高价地块，铁西区、于洪区、沈北新区也出现了新的最高价地块。对比2018年成交情况，2019年上半年基本与去年同期持平，总金额略有上升。
另根据瑞达斯数据显示，拿地总金额前十名房企分别为保利、万科、中海、龙湖、华润、美的、首创、金地、融创、恒大。从上述排名不难看出，沈阳土地市场已成为品牌房企“逐鹿”舞台，本土房企虽然偶尔会“露脸”，但其发展空间正被逐渐压缩。
另外，由沈阳地产研究院核算，2019年上半年，沈阳商品住宅销售均价以月增速0.55%持续上行，再次步入万元时代，也是沈阳楼市新起点。
市场转变的背后是2019年沈阳招商引资工作的突破，20个大型项目落定，49个重点项目集体开工，两大数字贸易总部基地选址沈抚新区，让外界看到了区域的潜能与未来发展，以及振兴东北下沈阳先行的影子。
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热度起步
2018年沈阳连续两次出台限购政策，分别在2018年4月和8月，简称“沈七条”、“沈六条”，其中，“沈六条”将沈阳限购范围再次扩大。连续两次的限购政策出台，也将2018年沈阳楼市的“热情”彻底“熄灭”。但进入2019年，沈阳楼市开始逐步“复苏”，并表现出惊人的“爆发力”。截至2019年6月30日，沈阳楼市的各项数据颇为亮眼。
据新峰东北事业部提供的数据显现，2019年上半年沈阳商品住宅累计销售面积685万平方米；累计销售额707亿元，同比增加14%；商品住宅均价为10325元/平方米。
从数据上不难看出，沈阳房价正稳步上升，并且已经突破万元/平方米。在限购条件下，为何2019年上半年沈阳楼市还有如此表现呢？
新峰地产东北事业部总经理助理于岳雅认为：在限购的条件下，沈阳表现出来的“活跃度”和“量价齐升”从另一个侧面说明了市场真实需求在支撑。
于岳雅认为，支撑房价上涨有几方面原因：
首先，在众多省会城市以及同等量级城市中，沈阳房价位于中下水平，属于房地产价值洼地，本身有上涨空间。
其次，从供需结构看，市场上“好房子”仍供不应求。今年上半年，沈阳商品住宅共成交685万平方米，全面限购下，依然超过去年同期，如果政府没有限购或者对价格进行一定的规范和限制，房价或将有更大幅的上涨。
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