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统计局:一线城市二手房价15个月来首次同比下跌

日期:2019年10月10日()| 来源:中房网 | 作者: 中房网 | 打印内容 打印内容

国家统计局今日(9月17日)公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有55个,同比方面继续处于全部上涨态势。二手住宅方面,环比上涨的城市有43个,同比上涨的城市有63个。其中,一线城市同比涨幅自去年6月份以来首次转降,二线城市涨幅有所回落。总体来看,上涨城市数量有所减少,下跌城市进一步增加,市场降温态势明显。

另外,从房价指数来看,根据易居研究院测算,8月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%,同比增幅为9.1%。其中环比增幅数据总体不变,而同比增幅数据有所收窄。8月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比增幅为0.3%,同比增幅为5.3%。无论是环比增幅数据还是同比增幅数据,均出现了增幅收窄的态势。易居研究院对此分析认为,当前各地各类降价促销的做法,一方面限制了房价环比涨幅的扩大,另一方面也使得同比增幅数据难以扩大,这也进一步体现了住房交易领域的“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向。

上涨城市有所减少,下跌城市进一步增加

中房网(微信号:zhongfangwang)通过国家统计局发布的数据整理显示,从环比情况来看,8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有55个,上涨城市数量相比上月减少5个。其中,南宁(2.3%)、呼和浩特(2.2%)、唐山(1.9%)涨幅位居前三位;环比下跌的城市有10个,下跌城市数量相比上月增加了7个。其中,韶关跌幅最大,为-0.9%,宜昌和泸州均为-0.5%;此外,杭州、海口、安庆、赣州、南充等5个城市环比持平。

同比情况方面,8月份70个城市新建商品住宅价格继续上涨。其中,西安(22.3%)、大理(21.5%)、呼和浩特(19.5%)三个城市排在同比涨幅榜前三位。

大中城市

从同比增幅数据来看,西安、呼和浩特和大理三个城市已经连续7个月占据涨幅榜前三位。其中,西安新建商品住宅价格同比涨幅已经连续9个月领跑。

从房价上涨和下跌的城市数量看,相比7月份呈现减少的态势,同时房价下跌的城市数量也有所增加。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中房网(微信公众号:zhongfangwang)表示,受近期房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面的趋紧等因素影响,各地房企已经有主动意识积极降价促销,这使得房价本身上涨的城市数量也会有所减少,也充分体现了各地主动降价的导向,对于购房者入市等都有着积极的作用。

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