打印内容长租公寓的机遇与挑战
对于刚毕业两年的顾盼（化名）来说，今年8月悲喜交加。
喜的是她刚入职西三旗一家网络公司，10000元的月薪让她觉得职业前景不错。悲的是，8月末续签房租，正赶上了这轮房租上涨，每个月涨了160元房租，她小小的卧室每月租金达到了3500元。“这个涨幅，说实话还能接受。”顾盼说。
而顾盼所租住的，正来自8月20日承诺新投放房源不涨价的品牌公寓之一。
赵庆祥向《每日经济新闻》记者表示：“我们看到，北京的房租在下降，这个下降不是某地区某幢房的个例，而是北京市的整体情况。局部地区的上涨不会影响下降的总态势。”
值得注意的是，从9月22日至今的一个月时间里，北京的住宅月租金均价在92.99元/平方米，环比下降0.76%，新增房源74699套。7月以来，北京的可出租房源基本处于供大于求，而近一个月渐趋平衡。
另外，从58安居客发布的报告看，今年1～8月，北京市的平均月租金为78.2元/平方米，而品牌公寓平均月租金为86.5元/平方米，略高于北京平均租金。
“品牌公寓市场作为可以标准化、大规模复制的租房产品，需要大力发展和政策支持，更需要进行规范化管理，以避免恶意抢占房源、违规租金贷、装修质量参差不齐、甲醛超标等现象发生。”58安居客房产研究院首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者：“租赁企业尤其是长租公寓运营企业近年来处于高速成长期，在资本的助力下头部品牌正在形成。从长远来看，长租公寓市场可以说是机遇与挑战并存，一方面国家层面高度重视保障住房租赁稳步推进，租房的人群和规模都有上涨空间；另一方面，如何长期运营并实现盈利是企业需要考虑的问题。”
上篇：
下篇：
ricn realestate
