打印内容 受全球次贷危机的影响，目前国内楼市低迷，部分城市纷纷出台了一些就是政策。那么，兰州市房地产业的现状如何，政府是否要救市？11月5日，在市委常委、常务副市长吴继德的主持下，兰州市政府召开了兰州城市建设管理暨房地产业发展座谈会，房产、税务、建委、规划、国土、银行等部分负责人参加了此次座谈会。
城中村改造大有可为
面对目前的发展形势，部分房企的负责人和开发商希望，政府尽快出台一些具体的救市政策，在国家法律法规和政策允许的范围内，尽量从税务、政策、银行贷款等方面给房企以必要的支持和优惠。有开发商认为，在政府对房地产市场给予必要的关注和支持的同时，房地产企业更应该积极地开展自救的措施，这样房地产市场才能健康有序地发展。
吴继德向参会的房地产企业和开发商通报了兰州市的土地资源情况。他说，兰州市可开发的土地资源相对十分匮乏，目前全市可供开发的土地仅剩6万多亩，其中城中村改造大约需土地2万亩，建设公共设施需要土地1万亩，绿化需要土地1万亩，建设基础设施需要土地0.8万亩，除了其他一些用地外，实际可用来开发商品房建设的土地只有几千亩。吴继德说，从实际来看，目前兰州市的城中村改造大有可为，他鼓励房地产企业积极参与。
房地产开发成本应公开
针对老百姓普遍认为目前兰州房价过高的问题，房地产企业的负责人坦言，目前兰州好些的项目其实利润只有5％左右，有的甚至低于5％，与房地产有关的行业大概有50个之多，每个行业都在涨价。天鸿金运地产的刘永辉认为，应当通过正当途径将房地产开发的成本向老百姓公开，避免“房地产企业暴利”的传言，营造一个正常的市场环境。创成实业的负责人认为，应该由相关的房地产管理部门对我市的房产市场作个理性的调查与分析，并通过正常途径将结果公布，以增强老百姓对房产市场的信心。
总结起来，房企负责人和开发商对兰州市城市建设管理和房地产市场发展提出的建议包括：加快兰州西进东扩的步伐，综合利用好南北两山城市面山地带，加快雁滩、和平、青白石等地区土地的综合规划、开发，加快城中村改造的进度，尽快完善城市基础设施建设，打破城乡二元结构、构建城市边缘地带基础设施和服务体系。
副市长欢迎大家提建议
听完大家的发言后．吴继德说，房地产业投资占兰州市总投资的近四分之一，如果这个行业衰退了，全市的经济发展都会受很大影响。同时，房地产业在改善城市面貌、提升城市品位、改善居民住房水平等方面做出了很大贡献，功不可没。今后在城市的经济发展当中，仍然要靠房地产业的发展来支撑和促进。
吴继德向参会代表说，对于兰州市城市建设和房地产业的发展问题有什么建议和意见，欢迎大家用写信或者打电话的方式及时向他反映，并现场公布了办公电话。同时欢迎广大企业积极参与到我市的城中村改造、老城区改造、南山路建设、移山造地等项目中来，共同把兰州建设得更加美丽和谐。
最后，吴继德要求参会备有关部门，对于开发商在座谈会上提到的问题，要进行认真研究思考，在3—5天内向政府上报一个可行性的书面材料，根据国家大政方针、结合兰州本土的实际情况，就目前如何加强城市管理、推进房地产业健康有序发展，创造性地提出建议，由市上整理归纳完善并研究后，将出台一个全面的办法或意见。
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