6月22日，贝壳研究院发布数据显示，上周（6.15-6.21）市场成交恢复后自然回落叠加北京市疫情再起，重点城市的二手房市场周度成交量出现一个较大幅度的回调。从链家重点18城市数据来看，实际的链家交易量环比减少21%，其中15个城市成交量环比减少。受疫情反弹影响，北京周度成交量环比降幅最大，达到41.2%。
租赁市场成交量也出现小幅下降，环比下降5%。分城市来看，北京由于疫情的影响，全市应急响应级别重新上调，各社区又开始控制人口流动，导致租赁市场受到明显影响，上周成交量环比下降了31%。
新房市场方面，贝壳研究院数据显示，上周北京新房商品住宅市场成交量涨价跌，成交面积16.4万平方米，环比上涨32.7%，成交均价环比下降7.8%至42688元/㎡。分区域来看，怀柔区与大兴区对整体市场成交起到较明显的拉升作用。
贝壳研究院高级分析师潘浩认为，这主要有两方面原因：一是与怀柔区共有产权房项目集中备案有关，上周该项目备案3.13万平方米，占上周总成交面积的20%；二是与前期集中认购项目的陆续备案有关。